Как говаривал классик– люди были хорошие, но жилищный вопрос их испортил. И действительно, жилищный вопрос в нашей стране всегда стоял остро, не менее злободневен он и сегодня, несмотря на то, что города превратились в сплошную стройку, дома строятся как никогда быстро, а население даже официально убывает. Квартир на всех не хватает, отсюда и высокие цены на них. Далеко не каждому по карману выложить всю сумму за квартиру, но, пройдя по ссылке, этот вопрос можно решить через ипотеку в «ТАТСОЦБАНКе». Что же такое ипотека, и чем она привлекает всё больше потребителей?
Ипотека
Что такое ипотека? Это целевой кредит от банка на покупку жилья. По сути, банк покупает квартиру, и позволяет клиенту в ней жить, отдавая частями деньги, которые банк заплатил при покупке, и проценты, которые являются прибылью банка. Это сегодня в среднем 8-9 процентов годовых. Особенность ипотечного жилья в том, что оно не принадлежит клиенту, вернее, оно в залоге у банка, и пока клиент выплачивает регулярно взносы по ипотеке, он имеет право в этой квартире жить. После погашения всего кредита (после последнего платежа), обязательства по кредиту прекращаются, залог тоже прекращается. В банке и госреестрах регистрационная запись по ипотеке подлежит погашению.
Важен ли первоначальный взнос
Для заёмщика первоначальный взнос может быть выгоден. Дело в том, что чем больше денег будет внесено на начальном этапе, тем больше уменьшается размер долга, соответственно, меньшая переплата за квартиру. Если первоначальный взнос внушительный, то это сократит долговую базу, процентов будет начисляться меньше, меньше придётся платить ежемесячных взносов. Также уменьшится и стоимость страхового полиса. Зачастую банки идут на снижения процентной ставки до двух с половиной процентов, если начальный взнос достаточно высокий. И самое главное – если у заёмщика есть деньги на высокий первоначальный взнос, то это серьёзный плюс при рассмотрении заявки на ипотечный кредит. В большинстве случаев, банк этот кредит одобрит.
Для банка же возможность заплатить взнос клиентом показывает его платёжеспособность.
