Бум рискованной ипотеки – Центробанк России бьет тревогу

223

В Центральном банке России всерьез обеспокоены заметным ростом объема ипотеки с невысокими первоначальными взносами. С соответствующим заявлением выступила сегодня первый зампред национального финансового регулятора страны Ксения Юдаева.

В ходе рабочего заседания членов комитета Государственной думы России по вопросам финансового рынка г-жа Юдаева указала, в частности, на довольно серьезный рост ипотечного рынка – свыше 25 процентов ежегодно. С другой стороны, констатировала чиновница, доля ипотечного рынка в отечественном ВВП не очень велика.

«Мы обеспокоены на данный момент не столько в целом повышением объемов данного сектора, сколько ростом самого рискованного его сегмента. Наиболее рискованным является на сегодняшний день сегмент, первоначальный взнос которого ниже 20 процентов. Это автоматически создает определенные риски с точки зрения финансовой стабильности», — заявила Ксения Юдаева.

Напомним, руководитель департамента финансовой стабильности Центрального банка России Елизавета Данилова говорила в начале текущего месяца о том, что в случае сохранения тревожного тренда в сегменте ипотечного кредитования, который выражается в большом количестве кредитов с низкими первоначальными взносами, регулятор может пойти на ужесточение условий их выдачи, начиная уже с января следующего года.

Первый зампред ЦБ РФ отметила при этом, что LTV (отношение общей суммы кредита к стоимости залога) – показатель, отслеживаемый финансовыми регуляторами множества государств, по итогам последних нескольких кварталов в России демонстрирует рост. И стабилизироваться ему удалось на довольно высокой отметке: свыше 40 процентов выдач – это кредиты с LTV более 80 процентов.

С 1 января текущего года с целью расчета норматива достаточности капитала банковских структур Центральный банк России ввел повышенные коэффициенты риска по ипотекам с высокой долей кредита в общей стоимости имущества — показателем LTV. Ипотечные кредиты с первоначальными взносами ниже 20 процентов взвешиваются с коэффициентом риска 150 процентов, а менее 10 процентов — с коэффициентом в 300 процентов.

Читайте также: «Опасная ипотека» оставит сотни тысяч россиян без жилья

 

Источник: https://pronedra.ru/bum-riskovannoj-ipoteki-centrobank-rossii-bet-trevogu-292164.html

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here